Eladó családi ház Győr, Nagybácsa, 129 500 000 Ft, 104 négyzetméter

Győrben keresi új otthonát? Szeretném felhívni figyelmét, erre a remek elrendezésű, nappali+ 3 szobás, nagy teraszos család házra Bácsa egyik csendes kis utcájában, ahol a nyüzsgő napok után kipihenheti magát, mégis könnyen bekapcsolódhat a városi forgatagba. AZ INGATLAN: N 104 nm + 34 nm terasz. Telek területe: 519 nm. ELOSZTÁSA: közlekedő, nappali-étkező-konyha, kamra, 3 szoba, gardróbszoba, fürdőszoba, terasz. Az ingatlan 2018-ban épült 38-as Porotherm téglából+ 15 cm külső szigeteléssel, a födémen 35 cm szigeteléssel. A nyílászárók 3 rétegűek, 6 légkamrásak, így a rezsiköltség rendkívül alacsony. A gondos tervezésnek köszönhetően, minden napszakban éri napsütés az ingatlant. Reggel a hálószobák, majd a déli oldalon a szülői háló, utána pedig estig a nappali és az étkező úszik fényárban. A nappaliból és a szülői hálóból is megközelíthető a 34 nm-es L alakú tágas, jól kihasználható terasz. A konyha mellett helyet kapott a kamra/spejz is, valamint egy gardróbszoba is kialakításra került, mely a közlekedőből nyílik és rengeteg holmit képes elnyelni. A szülői hálóban található gardróbszekrény egy kis helyiséget rejt, ahol igény szerint WC kézmosó könnyedén kialakítható. Mindegyik szoba tágas, nagy méretű jól bútorozható. NYÍLÁSZÁRÓK: 3 rétegű műanyagok, külső felületén antracit, belül fehérek, bukó-nyíló kivitelben. Aluredőnyökkel, szúnyoghálóval felszereltek, a nappali-és az étkező ablakai automata mozgatásúak. FŰTÉS: Saunier Duval gázkazánnal történik, a hőleadás padlófűtéssel, a szobákban pedig radiátorokkal. A tágas nappaliban található egy fa tüzeléses kandalló is, mely nemcsak látványként használható. A nappaliban található egy 3,5 KW teljesítményű hűtő-fűtő klíma, mely egy külső rendszerről is irányítható. Az 519 nm-es telek 3 oldalról körbe kerített, füves, szépen gondozott. A ház mögött található egy 17 nm nagyságú, faház/ tároló. Nyáron a medence nem csak hideg, meleg vízzel is feltölthető. A terasz tavasztól őszig jól kihasználható, külső dugaljakról, hangulatvilágításról is gondoskodtak a Tulajdonosok. A bejárat mellett murvás gépkocsibeálló került kialakításra, ahol több gépkocsi is kényelmesen elfér. Az ingatlan riasztóval védett. Szeretné megtekinteni? Telefonáljon! Személyre szabott, bank-semleges hiteltanácsadással várom Ügyfeleimet! Vajda Zsuzsa 36/202143387